Hier vind je de antwoorden op de meest gestelde vragen.
Lees de beschrijving van de woning goed door. Voldoet de woning aan al jouw eisen? Let goed op de beschikbaarheid, soms is een woning slechts voor een beperkte periode beschikbaar. Dit vermelden wij altijd duidelijk in de beschrijving.
Kijk goed naar de beschikbare leefruimte, parkeergelegenheid, de buurt. Wat zijn de bijkomende kosten? Welke kosten zijn inbegrepen in de huur en welke niet?
Nog steeds helemaal enthousiast? Vraag dan via je persoonlijke online omgeving een bezichtiging aan. Dit kan alleen als je een A&N membership hebt. Dit lidmaatschap kost 40 euro per jaar. Hiermee kan je een jaar lang bezichtigen aanvragen.
Het aanbod van woningen verandert continue. Er komen dagelijks nieuwe, aantrekkelijke woningen binnen. Met onze gratis emailservice ontvang je nieuw aanbod direct in je mailbox.
Met een A&N membership (40 euro per jaar) kan je direct bezichtigingsverzoeken plaatsen.
Voor het bedrag van 40 euro kan je een jaar lang reageren op woningen.
Als je met meerdere mensen wilt huren, hoef je je maar één keer aan te melden voor een A&N membership. Heb je een leuke woning gevonden, dan kan je in je persoonlijke online portal alle namen en de benodigde documenten van alle huurders toevoegen.
Nee, we werken niet met wachtlijsten. Als je ingeschreven bent als A&N member, kan je direct op woningen reageren en bezichtigingen aanvragen.
We kijken altijd kritisch naar jouw huurdersprofiel, we checken altijd of je als huurder de financiële middelen hebt om de specifieke woning te kunnen huren.
Het kan voorkomen dat een woning al volgeboekt is met bezichtigingen. op het moment dat je interesse toont.
Om verwarring over de opbouw van de huurprijs te voorkomen, is het belangrijk goed te lezen waaruit de vermelde huurprijs is opgebouwd. A&N Vastgoed verhuurt een aantal typen woningen:
Uiteraard is het energieverbruik afhankelijk van verschillende factoren, zoals:
De energieleverancier baseert de hoogte van de energienota op een te verwachten verbruik. Dit te verwachten gebruik wordt mede bepaald aan de hand van het historische verbruik van de woning.
A&N Vastgoed kan geen enkele garantie geven over de te verwachten kosten die gekoppeld zijn aan het energieverbruik.
Elk jaar krijg je als inwoner van de gemeente Den Haag te maken met verschillende gemeentelijke belastingen met uiteenlopende tarieven en diverse benamingen. De belangrijkste gemeentelijke belastingen voor rekening van de huurders zijn de afvalstoffen- en rioolheffing.
Tarieven afvalstoffenheffing 2023 per jaar (gemeente Den Haag)
- 1 persoon € 374,28
- 2 personen € 420,72
- 3 personen of meer € 460,32
Van het grootste deel van alle huurwoningen in Nederlands valt circa 75% onder de sociale huursector. De woningen in deze sector zijn gebouwd voor mensen die vanwege hun inkomen of andere omstandigheden moeilijk in hun eigen huisvesting kunnen voorzien.
Deze woningen zijn doorgaans eigendom van woningbouwcorporaties. Voor het huren van woningen binnen deze sector kan je kijken op https://www.woonnet-haaglanden.nl/
A&N Vastgoed is uitsluitend actief in de vrije huursector. Deze markt is ontstaan doordat de vraag naar huurwoningen groter is dan wat de sociale huursector kan opvangen. Daarnaast is er een grote vraag naar duurdere huurwoningen. Vanuit deze vraag zijn commerciële verhuurders beleggingsmogelijkheden gaan zoeken in huurwoningen.
Op deze manier ontstaat er meer woningaanbod om de marktvraag op te vangen en is het dus voor een grotere populatie mogelijk om een woning in Den Haag te huren. Binnen de sociale huursector zijn andere regels van toepassing dan binnen de vrije huursector.
Wanneer meerdere personen geïnteresseerd zijn in een woning, maken wij een selectie op basis van:
Woningeigenaren vinden het belangrijk dat een huurder kredietwaardig is om een woning te kunnen huren. Daarom heeft A&N Verhuur een aantal regels opgesteld voor een huurder, wil deze in aanmerking komen voor een bepaalde huurwoning.
Voldoe je niet aan één van deze vereisten?
Soms is het mogelijk de woning te kunnen huren middels een garantstelling. De uiteindelijke kandidaat keuze wordt altijd bepaald door de verhuurder/woningeigenaar.
Download hier het opzegformulier. Vul deze in en mail deze naar A&N Vastgoed en/of de woningeigenaar, afhankelijk van je huurovereenkomst. Wees er zeker van dat je opzegging goed is ontvangen, zorg dat je hier een bevestiging van krijgt. Houd je aan de geboden opzegtermijn, lees je huurovereenkomst altijd goed door.
De woningeigenaar schakelt A&N Verhuur in voor de verhuurbemiddeling van zijn woning. De verhuurder betaalt deze kosten aan A&N Verhuur. Aan de huurder worden in dit geval nooit verhuurbemiddelingskosten in rekening gebracht.
De eerste huur en borg maak je in alle gevallen over naar A&N Vastgoed. Wij verrekenen de bemiddelingskosten met de woningeigenaar.
Wanneer de woningeigenaar ervoor kiest om zelf het financieel en technisch beheer van zijn woning te doen, heb je als huurder direct contact met de woningeigenaar gedurende de huurovereenkomst.
De eerste huur en borg maak je in alle gevallen over naar A&N Vastgoed. Wij verrekenen de bemiddelingskosten met de woningeigenaar en maken de borg naar de verhuurder over. Na de eerste maand maak je de huur voortaan direct over naar de woningeigenaar. Bij vertrek van de woning verloopt de uitcheck en teruggave van de borg via de woningeigenaar.
Beheerwoning
Wanneer de verhuurder ervoor kiest om het beheer van zijn woning aan A&N Vastgoed over te dragen, maak je de huur maandelijks over naar A&N. Je hebt geen direct contact met de woningeigenaar.
Lees je huurovereenkomst goed door en zorg dat je je huur tijdig overmaakt naar het juiste bankrekeningnummer.
In veel gevallen kiest de verhuurder ervoor om het beheer van zijn woning uit te besteden aan A&N Beheer.
Er zijn verschillende vormen van beheer.
Financieel beheer
In dit geval verzorgt A&N:
Technisch Beheer
In dit geval verzorgt A&N:
In dit laatste geval heb je als huurder geen direct contact met de woningeigenaar. Alle huren en borg maak je over naar A&N Vastgoed.
Lees je huurovereenkomst goed door en zorg dat je de huur tijdig naar de juiste partij overmaakt.
Als huurder kan je gebruik maken van A&N's persoonlijke online omgeving. Hier kan je jouw documenten uploaden in jouw persoonlijke online portal. Voor het gebruik van deze persoonlijke online omgeving brengt A&N Verhuur 60 euro per verhuurbemiddeling bij de huurder in rekening.
Als woningzoekende is het mogelijk A&N Vastgoed in te schakelen voor het plaatsen van een zoekopdracht voor een huurwoning. Dit gebeurt vaak als iemand van buiten Den Haag of uit het buitenland komt.
Tijdens een intake bepaalt A&N of we de opdracht aannemen. De zoekcriteria van de woningzoekende bepaalt de realistische kans van slagen. Voor een aanhuuropdracht worden bemiddelingskosten aan de huurder doorberekend.
Deze bemiddelingskosten bedragen 1 x de maandhuur (plus BTW) met een minimum van 1.600 euro (plus BTW). De aanhuuropdrachten beginnen bij een (kale) maandhuur van 1.400 euro per maand.
Afhankelijk van de situatie en de wensen van woningeigenaar wordt er minimaal 1 maand borg gevraagd bij aanvang van de huurovereenkomst.
Na de uitcheck wordt deze borg normaliter binnen een maand teruggestort naar de huurder minus eventuele kosten voor schade die tijdens de huurovereenkomst zijn ontstaan.
Jazeker. A&N Verkoop is gespecialiseerd in de verkoop en aankoop van woningen in Den Haag en omgeving. Onze verkoop -en aankoopmakelaars helpen je graag. Twijfel niet en neem direct contact op voor een kennismakingsgesprek.
