Aerssenstraat, Van 115 (begane grond)    
    VERKOCHT onder voorbehoud  

TE KOOP: 5-kamer parterre appartement met fraai aangelegde achtertuin

Omschrijving

MOMENTEEL HEBBEN WIJ GEEN PLEK MEER VOOR BEZICHTIGINGEN. WIJ VERZOEKEN U VIA FUNDA EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN, DAN KOMT U OP DE RESERVE LIJST TE STAAN. MOCHT ER IEMAND UITVALLEN NEMEN WIJ MOGELIJK CONTACT MET U OP.

******************************

CHARMANT, ZO TE BETREKKEN, 5-KAMER PARTERRE APPARTEMENT MET FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN OP FANTASTISCHE LOCATIE IN DE GEWILDE WIJK STATENKWARTIER.


De woning heeft 3 slaapkamers, en suite woon-/eetkamer, een moderne keuken en een moderne badkamer. In 2015 is de woning volledig gerenoveerd met behoud van alle authentieke details. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 110m² en een royale achtertuin met middagzon.


Indeling

Entrée, hal met tochtdeur en gang met mooie granitovloer die geheel doorloopt. Heerlijk ruime en lichte woon-/eetkamer en suite van bijna 12 meter diep met hoge originele ornamentenplafonds en prachtige houten visgraat met bies parketvloer. Aan de voorzijde ligt het woongedeelte, het eetgedeelte ligt aan de achter-/tuinzijde. Via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in, welke in 2016 opnieuw is aangelegd.

De keuken is modern, ruim van opzet en geeft ook toegang tot de tuin. De keuken herbergt alle benodigde apparatuur en is o.a. voorzien van een vrijstaand 5-pits gasfornuis met grote oven (Smeg), koelvriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron (Siemens, 2021).

Aan de gang is gesitueerd een modern toilet met fonteintje, separate moderne badkamer met een dubbel wastafelmeubel, vrijstaand bad, een douche en 2e toilet. Ook bevindt zich op de gang een ruime inbouwkast met wasmachine- en drogeraansluiting.

Aan de voorzijde is een slaapkamer gelegen met diepe inloopkast. In deze kast is tevens de groepenkast te vinden. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van openslaande deuren naar de tuin. In de fraaie tuin staat een ruime schuur.

 

In en om de woning vind je veel stijldetails zoals: schuifdeuren en kasten in de en-suite separatie, paneeldeuren, twee schouwen en ornamentenplafonds in de woonkamer en de granitovloer in de gang.

 

Het Statenkwartier is door de centrale ligging en de traditionele architectuur een heerlijke plek om te wonen. De leukste winkelstraat van Den Haag en omstreken, de "Fred" ligt op een steenworp afstand en heeft een ruim aanbod aan horeca, lokale ondernemers en supermarkten. De locatie is goed bereikbaar middels openbaar vervoer. Verder is het centrum goed bereikbaar, evenals de boulevard van Scheveningen, het Zuiderstrand, de Haven, de duinen, de Scheveningse bosjes en het Kunstmuseum Den Haag.


Bijzonderheden:

- Gelegen op eigen grond

- Veel originele details aanwezig

- Stijlvolle eiken visgraatvloer in de woon-/eetkamer

- CV-ketel Remeha bouwjaar 2015 (eigendom)

- Alle CV leidingen en radiatoren vernieuwd in 2015

- Nieuwe elektrische installatie uit 2015 (bekabeling en groepenkast)

- Gas- en waterleidingen vernieuwd in 2015

- Schilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd in 2020

- Slaapkamers zijn ook voorzien van Coax en CAT6 (2015)

- Geheel voorzien van dubbele beglazing m.u.v. de bovenraampjes aan de voorzijde.

- Energielabel D

- Openbaar vervoer op loopafstand

- 1/3e aandeel in de actieve VvE. Maandelijkse bijdrage € 45,- per maand. Reserves aanwezig. Grootschalig onderhoud aan gevel, dak en riolering reeds uitgevoerd.

- Collectieve opstalverzekering

- Bouwjaar 1917 waardoor de materialen- en ouderdomsclausule standaard van toepassing is.

 

Aanvullende informatie en plattegronden op www.vanaerssenstraat115.nl


Details appartement

OVERDRACHT
Vraagprijs: € 675.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: in overleg
BOUW
Bouwvorm:
Bouwjaar: 1917
LIGGING
Buurt: Statenkwartier
Plaats: Den Haag
Etage: begane grond

Details (vervolg)

OPPERVLAKTE EN INHOUD
Woonoppervlakte: 110.0 m2
Perceeloppervlakte: 0.0 m2
Overige inpandig: 0.0 m2
Inhoud: 420.0 m3
Geb.buitenruimte: 0.0 m2
INDELING
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3
ENERGIE
Warm water: C.V. Ketel
Verwarming: CVKetel
Energielabel:
BERGRUIMTE
Schuur/berging:

Waar bevindt zich dit pand?


Geinteresseerd?

Als u deze woning wilt bezichtigen, neem dan contact met ons op.



Al meer dan 20 jaar dé verhuur- en verkoopmakelaar van Den Haag en omgeving