Herderstraat 8 (bg + 1e + 2e etage)    
    NIEUW  

TE KOOP: Charmant gemoderniseerde 4 kamer woning met stadstuin en dakterras in het centrum

Omschrijving

Stadsliefhebbers opgelet!! Deze fraai opgeknapte woning ligt in een autoluwe- en rustige straat, toch bevindt de woning zich op steenworp afstand van de populaire Grote Markt, de AH, Jumbo talloze restaurants, theater, schouwburg, terrassen en gezellige kroegen.  Uiteraard ook uitstekend bereikbaar via de grote diversiteit aan openbaar vervoer en slechts enkele minuten van de uitvalswegen. De woning is zeer geschikt voor mensen met kinderen vanwege de grootte en de eventuele mogelijkheden tot uitbreiding. De woning  verkeert in  goede conditie waardoor u de woning zonder zorgen kunt betrekken. Er zijn diverse uitbreidingsmogelijkheden op basis van het thans geldende bestemmingsplan, mits de gemeente hiervoor een vergunning verleent.


Indeling

BEGANE GROND: Entree woning. Kleine hal met garderobe. Zeer riante doorgebroken woon/eetkamer (52m2!!) met open keuken (opgesteld als eiland). De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast,  vaatwasser, combi-oven en een combinatie tussen gas en keramisch koken. Het aanrecht is verlengd met een gezellige bar/eetgedeelte. De gehele (houten) vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde is een schuifpui die toegang geeft aan de zonnige (betegelde) achterruin (16m2 op zuidoosten).

1E ETAGE: Middels een wenteltrap in de woonkamer kom je op de eerste etage. Hier bevinden zich twee slaapkamers van resp. 10m2 en 9m2. Verder zijn er op deze etage nog een tweede apart toilet, bergkast met aansluiting wasmachine, walk-in closet ! van 7,5m2 en een badkamer aanwezig. Deze moderne badkamer is voorzien van inloopdouche en twee wastafels.

2E ETAGE: Middels een wenteltrap kom je terecht in één grote ruime slaapkamer van bijna 30m2 welke voorzien is van een dakkapel. Deze ruimte is volledig vernieuwd in 2018. Er is een opstelling voor kleding gecreëerd, waardoor er optimaal gebruik gemaakt is van de ruimte. Middels openslaande deuren toegang tot een fraai zonneterras (9m2 op zuidoosten). Op deze etage bevindt zich de opstelling van de CV-installatie (2018).

Kenmerken:
- Eigen grond.
- Geheel voorzien van dubbel glas .
- Voorzien van vloerverwarming op de begane grond.
- Koken op gas en Keramisch.
- Betaald parkeren middels bewonersvergunning of er zijn diverse mogelijkheden voor het huren van een privéplek in de nabij gelegen Q-park.
- Beschermd Stadsgezicht.
- Gebaseerd op de bestemmingsomschrijving is de aangewezen grond bestemd voor 'wonen' en 'bedrijven', waardoor u bijvoorbeeld gemakkelijk uw kantoor aan huis kan realiseren.
- Ouderdomsclausule van toepassing.
- Alle meubels zijn aangeschaft in 2018 en kunnen desgewenst overgenomen worden.
- Oplevering: in overleg kan spoedig .

Meer informatie op herderstraat8.nl

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars kunt u bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Details woonhuis

OVERDRACHT
Vraagprijs: € 475.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: in overleg
BOUW
Bouwvorm: Tussenwoning
Bouwjaar: 1900
LIGGING
Buurt: Zuidwal
Plaats: Den Haag
Etage: bg + 1e + 2e etage

Details (vervolg)

OPPERVLAKTE EN INHOUD
Woonoppervlakte: 122.6 m2
Perceeloppervlakte: 78.0 m2
Overige inpandig: 0.0 m2
Inhoud: 415.0 m3
Geb.buitenruimte: 8.3 m2
INDELING
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
ENERGIE
Warm water: C.V. Ketel
Verwarming: CVKetel,GedeeltelijkVloervw
Energielabel:

Waar bevindt zich dit pand?


Geinteresseerd?

Als u deze woning wilt bezichtigen, neem dan contact met ons op.



Al meer dan 20 jaar dé verhuur- en verkoopmakelaar van Den Haag en omgeving