Verkocht: Woning 2e van Blankenburgstraat 109 E in Den Haag

In geliefd duinoord gelegen sfeervol 3-kamer appartement met eigen fietsenberging

Indeling

Gesloten portiek met lift of trap naar de 2e verdieping. Entree appartement, gang/hal met meterkast en toilet met vrijhangend reservoir en fontein, slaapkamer ca. 2.96 x 1.77m. met toegang tot het L-vormige balkon, groot genoeg om lekker te zitten in de namiddag/avond zon. Tweede slaapkamer ca. 3.65 x 2.96m, tussen gelegen moderne badkamer ca. 2.10 x 1.78m met inloopdouche, groot wastafelmeubel en vloerverwarming.
Sfeervolle woonkamer ca. 6.85 x 3.52m met openslaande deuren naar Frans balkon, L-vormig modern keukenblok, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-/vries combinatie, spoelbak met douchekraan en wasmachine / droger combinatie (alle keuken apparatuur is van Smeg, de was/droogcombinatie is slechts 1 jaar oud).
Inpandige berging ca. 3.00 x 1.50 in de onderbouw voorzien van elektra. 

Omschrijving

Modern sfeervol 3- kamer appartement (ca. 55m2) in het populaire Duinoord gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig complex uit 1980 tussen de originele bebouwing van rond 1900. Deze goed onderhouden woning heeft veel lichtinval, een moderne woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, gemoderniseerde badkamer met vloerverwarming, fijn balkon en een eigen berging in de onderbouw.
De woning is centraal gelegen in de populaire wijk Duinoord vlakbij de gezellige winkelstraat Reinkenstraat met de vele winkels en leuke lunch- en eettentjes, en op fietsafstand van “De Fred”, de Scheveningse Haven, boulevard en het strand. Ook diverse crèches, scholen, sportfaciliteiten en internationale instellingen (zoals OPCW, ICTY en ICJ) zijn binnen enkele minuten bereikbaar, net als het centrum van Den Haag en Centraal Station. Openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3, tramlijn 17, bus 13 en 14), uitvalswegen via Hubertustunnel.

BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Energielabel C.
Bouwjaar 1980.
Woonoppervlakte ca. 55 m², inhoud van de woning is ca. 174 m³.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 239,22 per maand, incl. voorschot stookkosten ( € 62,76 per maand; voorschot stookkosten wordt vanaf januari 2023 verhoogd, naar verwachting ca. € 120-130) en incl. voorschot warm en koud water.
Elektra 7 groepen waarvan 5 in gebruik met aardlekschakelaar. 
Blokverwarming; warmwater voorziening is centraal geregeld.
Het gehele appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. 
Winkels aan de Reinkenstraat, Weimarstraat en Frederik Hendriklaan liggen op loopafstand.
Rijksbeschermd beschermd stadsgezicht, Duinoord.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. 
•      ROZ Modelovereenkomst VBO koopakte met een niet zelfbewoningsclausule.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Details over de woning

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwvorm
Bouwjaar
1980

Ligging

Buurt
Duinoord
Plaats
Den Haag
Etage
2e etage
Indeling woning

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
55,0 m2
Perceeloppervlakte
0,0 m2
Overige inpandig
0,0 m2
Inhoud
174,0 m3
Geb.buitenruimte
4,0 m2

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Energie

Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
,Blokverwarming
Energielabel