Entree op straatniveau: trapopgang naar de eerste etage. Zeer lichte overloop door de geplaatste dakkoepel, separaat toilet met fonteintje. Lichte woonkamer aan de voorzijde, riante slaapkamer aan de achterzijde, toegang tot moderne keuken van voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het zonnige terras te betreden. De betegelde badkamer heeft een ligbad met douchecombinatie, vast wastafelmeubel en een opstelplaats voor wasmachine en droger.
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1912
- Eigen grond
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Nieuw geplaatste airconditioning in woon- en slaapkamer
- Nieuwe lamininaatvloeren
- 1/2e aandeel in recent geactiveerde V.v.E, ingeschreven KvK, bijdrage € 100,- per maand per appartement.
- Nieuwe CV-ketel (2020)
- Mogelijkheid tot opbouw van een etage onder goedkeuring VvE en vergunning
- Oplevering kan snel
- Notariskeuze voorbehouden aan koper doch binnen werkgebied Haaglanden
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- / materialenclausule worden opgenomen in de koopakte
- Meer informatie op ripperdastraat79.nl
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Voor strandliefhebbers en starters is deze moderne eerste etage een unieke kans. De woning bevindt zich op twee minuten loopafstand van (jacht)havens van Scheveningen en de “Fred” met diverse gezellige restaurants en winkelaanbod. Het Zuiderstrand is lopend binnen 10 minuten bereikt. Nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en recreatiemogelijkheden waaronder Westduinpark en Westbroekpark. Kortom, de woning is zeer centraal gelegen met alle gemakken nabij, terwijl u ook gemakkelijk het buitenleven kunt opzoeken.
