Entree via het open portiek, trap naar de eerste etage, entree, hal met de meterkast. Trap naar de tweede etage, lichte hal door het daklicht. In de hal bevindt zich een handige kast met de opstelplaats van de wasmachine en mechanische ventilatie. Vanuit de hal loopt u de woon-eetkamer in welke momenteel is gescheiden door een separatiewand om een extra (3e) slaapkamer te creëren. Dit kan eenvoudig weer teruggebracht worden indien gewenst. Aan de achterzijde is een schuifpui naar het zonnige balkon. Het balkon met balkonkast strekt zich over de gehele breedte van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, magnetron, koelvriescomibinatie en de opstelplaats van de CV-ketel. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon. Er is een slaapkamer aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel en handdoekenradiator.
In een leuke en rustige straat in de gewilde wijk Leyenburg, ligt dit nette lichte 4-kamer topappartement met een zonnig balkon op het zuidoosten. Gelegen op eigen grond en aantrekkelijk gesitueerd nabij het winkelcentrum Monnickendamplein, het openbaar vervoer en met het strand van Kijkduin op slechts 10 minuten rijden.
Locatie:
Leyenburg in stadsdeel Escamp is een gezellige woonwijk met in de directe omgeving het mooie Zuiderpark waar je heerlijk kunt ontspannen of sporten in de buitenlucht. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht in het winkelcentrum Leyenburg en het openbaar vervoer is op loopafstand.
Bijzonderheden:
• Gunstige ligging t.o.v winkels, horeca, centrum en strand zee en duinen op fietsafstand
• Eigen grond
• Elektra 9 groepen en 3 aardlekschakelaars
• Energielabel: C
• Dubbele beglazing, dakisolatie
• CV-combiketel Remeha 2020
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 100,-
• MJOP aanwezig
• Woonoppervlakte ca. 80 m2, inhoud ca. 280 m3
• Bouwjaar: 1939
• Materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de VBO-koopakte
• NEN 2580 meetinstructie clausule worden opgenomen
• Niet zelfsbewoningsclausule van toepassing
• Notariskeuze aan koper binnen Haaglanden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
