Portiek trap naar de 1e verdieping, voordeur, entree en binnentrap naar de 2e verdieping met trapkast met uitgebreide elektrische installatie. Hal met toegang tot de woon-/ eetkamer en suite (ca. 10.60x3.20m) met suitekasten, karaktervolle glas in lood schuifdeuren, marmeren schouwen en een mooie eiken houten kwaliteitsvloer. Vanuit de achterkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot het achterbalkon met bergkast.
Aan de voorzijde van de woning ligt de grootste van de 2 slaapkamers met vaste kast. Tussengelegen apart toilet en een moderne badkamer (2020) met wastafelmeubel en inloopdouche. Aan de achterzijde van de woning ligt de 2e slaap-/ werkkamer met ook openslaande deuren naar het achterbalkon. De separate moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en koel/vriescombinatie, ligt aan de achterzijde en is vernieuwd in 2017.
Op de overloop kunt u via een houten “Molenaarstrap” naar het dak met een fantastisch zeezicht en uitzicht over de stad.
Aanvullende informatie:
- Eigendom belast met eeuwigdurende erfpacht, canon € 146,80 per jaar
- Bouwjaar 1938
- Beschermd stads-/dorpgezicht
- Actieve VvE, bijdrage € 99,- per maand
- Collectieve opstal-, glas- en aansprakelijkheidsverzekering,
- MJOP volgt eind oktober
- Voorbereidingen en goedkeuring reeds aanwezig voor het formaliseren van het dakterras
- Energielabel C
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met aan de voorzijde dubbel glas en aan de achterzijde HR++ glas
- Eiken hardhouten vloer in de gehele woon-/ eetkamer en 2 slaapkamers
- CV Combiketel, bouwjaar 2005
- Groepenkast met 2 aardlekschakelaars en 8 groepen incl. fornuisgroep met krachtstroom (2017)
- Gezien het bouwjaar zijn de standaard VBO ouders-/lood- en asbestclausule van toepassing
- Model VBO-koopakte van toepassing.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
