Woningmarkt 2022 en huizenprijzen in 2022

Hierbij ons 1e nieuwsartikel van 2022 waarin wij graag de grootste veranderingen in de woningmarkt onder uw aandacht brengen.

1. Dit jaar gaan er in de woningmarkt in elk geval de volgende veranderingen plaatsvinden:
   De NHG grens gaat omhoog naar € 355.000,- in 2022. Voor woningen waar energiebesparende voorzieningen worden getroffen ligt deze grens nog aanzienlijk hoger namelijk € 376.300,-
2. De hypotheekrenteaftrek daalt naar 40% in 2022
3. Advertentieplicht Energielabel. Vanaf 2022 is het verplicht om bij elke woning (of ander vastgoed) het energielabel te vermelden in de advertentie. Een woning zonder energielabel kan dus niet meer op Funda geplaatst worden door de makelaars.
4. De Energiebelasting daalt in 2022.
5. De nieuwe Omgevingswet wordt niet per 1 januari 2022 ingevoerd maar op 1 juli 2022.
6. De WOZ-waarde 2022 is de waarde van uw woning per 1 januari 2021. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen stijgt naar verwachting met 8,5-9%.
7. Vanaf 1 januari 2022 wordt de subsidie bij twee verduurzamingsmaatregelen voor woningen verhoogd. Woningeigenaren en VvE's krijgen dan in plaats van zo'n 20% ongeveer 30% terug op hun investering.
8. 1 miljard voor extra bouw woningen tot 2031 is er 100 miljoen euro per jaar beschikbaar om de woningbouw te stimuleren.
9. Per 1 januari treedt de wet 'Opkoopbescherming' in werking. In Den Haag gaat per 1 maart 2022 de opkoopbescherming gelden voor de gehele stad. Het gaat om alle woningen in Den Haag met een WOZ-waarde tot en met € 355.000,-. Deze wet is een vervolg c.q. aanvulling op de wet differentiatie overdrachtsbelasting die vorig jaar is ingevoerd. Hierbij is de overdrachtsbelasting op woningen voor beleggers aangepast van 2% naar 8%.

Woningmarkt 2022 en huizenprijzen in 2022

De druk op de woningmarkt neemt toe, woningen staan minder lang te koop en de keuze wordt kleiner. De woningmarkt 2022 kan niet los worden gezien van de ontwikkelingen in 2021 en voorgaande jaren. Sommigen spreken zelfs over een woningnood in Nederland. De hypotheekrente is laag en de economische vooruitzichten voor 2022 zijn gunstig. De werkgelegenheid neemt toe en het consumentenvertrouwen stijgt. Dat zijn allemaal positieve factoren voor de huizenprijzen en de verwachting is dan ook dat de huizenprijzen in 2022 verder zullen stijgen.

Wat is mijn huis waard in de huidige markt? Kan ik nog dingen doen om mijn huis beter verkoopbaar te maken? Wat is de beste verkoopstrategie? Wat kan een aankoopmakelaar voor mij betekenen?
Allemaal vragen die u kunt hebben als u uw huis gaat verkopen. Het is onze passie om onze klanten zo goed mogelijk te adviseren in dit traject en om samen tot het beste resultaat te komen. Wij kennen de regels van het spel en volgen de dagelijkse ontwikkelingen.

Hierdoor kunnen wij u goed informeren over de verwachten opbrengsten en beste strategie voor uw woning. Daarbij heeft u binnen A&N Vastgoed altijd een aanspreekpunt, uw makelaar. Graag vertellen we u meer over onze werkwijze en kunt u vrijblijvend een afspraak maken.

Heeft u zelf plannen om een huis te gaan kopen of verkopen? Wij kijken graag samen met u naar de mogelijkheden in 2022.

Doelgericht, enthousiast en met jarenlange ervaring gaan wij elke opdracht aan.

Mail of bel of bel 070-358 63 91 voor een afspraak met onze verkoopmakelaars Nanne Blok of Nancy Doon.